您的位置 > 在股市大牛市的烧灼下，各地开发商都忙着张罗IPO、找寻壳公司，曾经火爆一时的房地产信托市场今年变得十分冷清和没落。
根据国内信托公开数据统计，截止到目前，6月房地产信托仍然只有联华信托于8日开始推介的“联信·绿野星城集合资金信托计划”(下称“绿野星城信托”)孤零零地据守着当月惟一一份房地产集合资金信托的位置。
而之前的4月、5月，房地产信托产品也屈指可数。根据不完全公开数据，4月共发行38个信托产品，没有房地产信托产品；5月共26个产品，房地产信托只有2例。
“目前，房地产类的信托产品已经越来越少了。”一位长期从事房地产信托研究的业内人士表示，受房地产与信托业双重调控影响，房地产类信托已属凤毛麟角。
仍是贷款类信托
近2个月的房地产信托产品多数采用了传统的贷款信托方式。
此次“绿野星城信托”项目也沿用贷款方式。该工程项目为江西上饶宏城房地产发展有限公司(下称“上饶宏城”)在本地开发的住宅项目。通过将项目土地使用权与在建项目工程作为抵押担保，拟向联华信托进行3000万到3500万元的信托融资，并以项目销售资金作为主要还款来源，信托期限2.5年，预期年收益率为8.0%。
尽管贷款方式相对股权融资，投资者的获利较少，但联华信托产品因其较高的预期年收益率还是得到了市场的较好认可。
“目前产品的市场反映较好，认购额已经达到2/3，按计划成立应该没有问题。”联华信托相关负责人认为在产品正式成立之前，更应对市场保持谨慎乐观。
“投资者的投资领域愈来愈多元化，尽管目前股市火爆，但8.0%的年收益率，对一部分追求稳定收益的投资者不乏吸引力。”用益工作室李
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