您的位置 > 近日，北京财富公馆的业主李先生向记者反映，其安装的奥的斯电梯一直无法正常工作，几乎每天都会出现故障，而且有几次自己被电梯卡在了半空中，情况非常危险。虽然每次电梯出现故障厂家全会积极努力配合维修，但是面对这样的一部问题电梯李先生总觉得心里堵得慌儿。
电梯隔三差五罢工
为了证实李先生所反映的情况，记者亲身体验了这部亿万豪宅内的问题电梯。
上周记者来到了李先生位于北京财富公馆的新家。一进大门就被整个别墅区的气质深深吸引了。一座座独立的法式白色别墅，"皇宫、城堡、御花园"等等高贵的字眼不时在记者脑海中浮现。
进入李先生家，一群人正围在二楼的电梯口。李先生对记者讲："你看看，这回它又罢工了。早上我的同事们坐电梯上去了，电梯下来后等我再想上，它就一动不动了。这样的现象从电梯交工后就没有停止过，几乎每天全会发生故障。"而站在一边的奥的斯电梯公司的工作人员对李先生反映的问题一直抱以默认的态度。记者上前按动电梯的指示键，但是一直没有反应。
据李先生介绍，去年他以22万元的价格购买了奥的斯牌三层家用电梯。按照合同，2007年8月底电梯就应该安装完毕交付使用，但是厂方因为各种问题一直拖到了今年的春节才最后安装完成。本以为电梯安装完后就可以乔迁新居的李先生万万没想到的是，这部电梯却是部问题电梯，总是时好时坏，一天基本上只能乘坐一次就再也不工作了，而且这种情况已经持续了将近一个月。
电梯成入住"拦路虎"
李先生表示，购买这套住宅主要是为了自己的父亲居住，由于老人行动不方便，特意为其安装了电梯。但是没想到精挑细选的电梯却出现这样的情况，导致房子装修完成后一直不敢接老人过来居住。同时，李先生也表示，由于电梯的问题已经严重影响到了自己的社会交际，客人全不敢往家请。
对于李先生反映的问题，奥的斯公司游佩媛小姐在一份发给媒体的声明中表示，从3月6日中午开始，奥的斯安排了专人全天候检测、检查电梯，当晚至次日清晨进行了实时运行监测。昨天他们再次组织技术人员对机械部分进行精调。他们承诺如果有部件损坏将立即予以更换，并确保在正常运行3-5天内无故障基础上人员再撤场。同时，他们也承诺将通过一切努力尽快恢复电梯正常运行。
截至记者发稿时，李先生家的电梯经过上次维修后已经正常运转两天了，奥的斯派去的维修人员一直在旁监测。
京城楼市陷入"打折门" 购房者如何炼就火眼金睛
刚性需求暂被隐藏
据北京中原三级市场研究部统计数据显示，2月份同1月份相比一手房(期房+现房)网上签约量下降61.2 %。购房者持币观望，以及银行对开发商持续实行的紧缩贷款政策都是目前项目频频打折销售的主要原因。
而对于一手房和现房网上签约量下降的原因，业内人士认为，首先，春节后北京一手商品房新增供给量有限，2月份不到10个。其次，2月份供应的一手商品房项目价格远高于同区域二手房价格，且有60%位于远郊区，不能满足部分消费者购房所需。此外，受南方一些城市如上海、广州、深圳等城市房地产市场持续低迷发展的影响，再加之2008年奥运会后北京房价"拐点"的猜测，也使购房者继续观望，大量刚性需求暂时被隐藏，导致成交量下降。
购买"打折"房牢记六点
对于部分急需置业的购房者来说，这段时间楼盘纷纷打折促销无疑是一次比较好的机会。但值得关注的是，目前"打折门"内的楼盘多以项目尾盘为主，因此在购房时就需要格外细心，才能确保买到质优价廉的房产，使自己的利益不受损失。
业内人士建议，在购买这些打折促销的尾盘时，可以从六个方面着重考虑。
一是多进行市场比较。从区域内相似产品中，比较判断出所购房屋日后的升值空间，如果目前购打折楼盘价格低于同区域其他楼盘价格，则风险性要低很多。二是尾盘一般会在楼层、朝向、房屋格局上有不同程度欠缺，购房者不可一味追求价格低。三是仔细分析判断市场上打折楼盘有无制约其投资空间的硬伤，如物业服务品质、已入住业主对其的口碑如何等；另外，还要考虑小区内物业环境、周边配套设施，这些都会直接影响到楼盘的升值潜力。四是在购房过程中一定要查看开发商五证，五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。五是确认产权证办理时间，以防一些资质较差的开发商拖延办证或找各种理由不办证。六是签合同时仔细斟酌，应对房屋内各项设施进行仔细验收，附在合同附件中；另外，还要对合同各项权利、义务及违约责任标注清楚，以保护自己的合法权益。(赖大臣 仰静)
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