您的位置 > 楼盘地址倒不在所谓的关内，也就是以往非本地居民需要用边境通行证才能进来的深圳几个市中心区，而在关外，就是深圳的非特区部分。比方说，不在北京的东西宣崇四区，而是在顺义或者房山；至少也得在门头沟吧。深圳市主城区房子至少在1万到1.5万，2380那根本不可能的。据说那地盘在龙华的大浪街道闹市区。那里正好有熟人，也去过，知道那里房子价格近年涨价也很厉害。随波逐流的涨势外，还有上海杭州福州厦门汕头深圳沿海高速铁路客运专线终点站在龙华，而那里又是深圳一条拟议中地铁线路的终点，从深圳香港的重要关口皇岗(24小时通关)直接到龙华。这个也促成了当地房子价格的猛涨。大概也在上万呢。
这个价格水准，与2380元差距太大了。在深圳豪宅号称让利1000万的时候(北京青年报2008年3月11日B8版头条新闻“深圳豪宅让利1000万抛售”)，有点常识和理智的人都不会相信的。据说那房主1600万进，涨到过3800万，让利到2800，它还有大赚。
果然，官方媒体说这是农民房，深圳政策允许农民在自己宅基地上建设占地不超过120平方米，建筑面积不超过480平方米的房子作为私人住宅一栋。当然是否如此执行那就是另外一回事情了。深圳原来的农民现在基本以种房子为生，房子不仅不止一栋，而且有的还有8层10层的，俺北京原来工作的国家体改委经济体制与管理研究所，位于西内南草厂街1号，就是原来马相胡同那个站旁边，不过是6层，估计也就是1000多平方米的建筑面积，是个正局级单位(至少相当于深圳一个区政府的级别)。建筑面积估计也就是深圳某些个一家农民种的房子那么规模。
所谓的农民房，估计也就相当北京最近通县宋庄画家与农民官司打的那所谓的小产权房。既然是小产权，那么就是拿不到国家核发的房产证的。难怪那么便宜。
估计，对于急于要房子住而不是投机者，2380的房价肯定是有吸引力的。
再看豪宅让利千万要脱手的阵势，深圳的疯狂房价看来真要砸。因为如此低房价的非正规房子都开始出击了。要是他们能卖出去，那么市场的真需求就能满足一部分。这与要高价的大开发商，是一个零和博弈：你所得，正是他所失。
俺每天遛弯时经常路过一些房铺(以前深圳挖苦说银行多过米铺，后来券商多过米铺)。2007年夏天，俺住的那附近，原本房铺只有5－6家，后来呼啦啦地多了10多家，三处地方总计有18家左右。现在，缩回到10家左右了。而且除了倒闭和关门的，原本每天晚上基本每个座位都坐着人如同长脖子老等那般等客户上门的情况，再也没有了，基本都只是1／3或者1／4的位置上还坐着人。关门加裁员，每天遛弯时俺就看得一清二楚。
再说，要是农民能够以如此成本建设还说得过去的房子，那么开发商的成本类推也大致可以想象。那么还是这些问题：
房子价格为什么这么高？
房地产是否有超额暴利？
超额暴利到哪里去了？
利益链上有哪些分肥的？
哪个部门失职了？
(邹蓝博客)
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